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“穩租金”商品房來了!以后租房會更加便宜嗎?

 來源:色達房產網 作者:色達房產網    日期:2019-10-25 18:00:00

深圳市房地產信息平臺公布的信息顯示,“穩租金”商品房最低也要4000左右。

--摘要

 上周,示范區深圳又給大家做示范來了,深圳首個“穩租金”商品房于10月15日正式公開認租,承諾年度租金漲跌幅范圍不超過±5%。

  房源是南山區塘朗城廣場的248套帶裝修商務公寓,首批基準租金標準暫為110元/平方米.月。

  據深圳市房地產信息平臺公布的信息顯示,“穩租金”商品房最低也要4000左右。

“穩租金”商品房來了!以后租房會更加便宜嗎?


  4000元,這個數字其實也不低,但誰讓這是寸土寸金的深圳呢? 
  而且,相比周圍的房源來說,這個價錢確實算是讓利給潛在租客了。

  不跟深圳南山其他地方比,就跟這個公寓周邊小區的房源比,“穩租金”房源的房租價格確實要便宜10%左右。

  另外,這套商品房的申請條件也不難,在深圳連續繳納社保12個月及以上,首次租期不短于1年,最長3年。


“穩租金”商品房來了!以后租房會更加便宜嗎?


  按這個條件,很多人都可以申請,因此,“穩租金”商品房開放之后,一天就被搶光了。

  很多菜友都很關心,這次試點,會不會對租賃市場造成啥影響?以后在深圳租房會不會容易一些? 
  這次的“穩租金”商品房和周邊房源相比,確實有一定的價格優勢,但差距并不算太大。

  不過,蒼蠅腿也是肉,能便宜一點是一點嘛。

  何況,房租是長年累月性的支出,不是一次性消費,每月省一些,幾年下來可就省出不少錢來了。

  從7小時就有近400人申請的數據來看,就能知道“穩租金”商品房的市場需求有多強烈了。

  而這批試點房源,最大的吸引力其實是在于承諾年度租金漲跌幅范圍不超過±5%。

  租房一族的最大噩夢就是擔心房東漲租,如果工資漲幅追不上房租漲幅,租不起房子,沒有落腳點,就只能收拾包袱回家了。

  畢竟,人還是要先滿足基本的吃住,才有可能去談所謂的夢想。

  而“穩房租”商品房有年度租金漲幅范圍的承諾,起碼1-3年內對房租開銷是大致心理有個數的。

  但這次的試點房源數量比較小,總共才248套,對于深圳這樣一個每天都有不計其數的人奔赴而來的大城市,還遠遠不能滿足市場租賃需求。

  因此,至少目前來看,這次的“穩租金”商品房試點,只有一小部分人可以從中受益,還不至于對市場造成多大的影響。

  說到這里,菜導想起一個詞——房格爾系數。

  房格爾系數,是用租金收入比來衡量幸福感。

  30%是一個分水嶺,當高于30%,意味著存在一定經濟壓力;而低于30%,則意味著租房壓力相對比較小,幸福感會比較強。

  如果深圳“穩租金”商品房的范圍能進一步擴大,才能讓更多租房一族避免被“房格爾系數”吞噬掉在這個城市的幸福感吧。


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